— Serviços
Três formas de trabalhar com residências patrimoniais.
Da seleção inicial ao cuidado de longo prazo — cada serviço foi desenhado para uma necessidade específica em relação a imóveis históricos em Santo Antônio Além do Carmo.
← Voltar ao Início— Metodologia
Como a Vestígio trabalha
01 — Pesquisa
Antes de qualquer apresentação comercial, cada imóvel passa por levantamento documental e fotográfico. O arquivo do imóvel é a base de todo o trabalho subsequente.
02 — Coordenação
Cada estadia ou período de cuidado tem um coordenador responsável — não um sistema de tickets. Há um nome, um telefone e um profissional que conhece o imóvel em detalhe.
03 — Documentação
Relatórios, inventários e extratos são produzidos sistematicamente. O estado do imóvel é sempre registado — não apenas observado.
Serviço 01 · A partir de R$ 620
Seleção de Casas com Notas Históricas
Uma lista de casarões restaurados e residências em sobrado no distrito de Santo Antônio e arredores. Cada imóvel é apresentado com seu período de construção, usos documentados ao longo do tempo, datas de restauro e quais elementos são protegidos. As notas práticas vêm a seguir: temperatura do ambiente por faixa horária, escadas e soleiras, configuração de ventilação, número de casas de banho, a inclinação das ruas, o ritmo do fim de tarde e onde os ensaios de percussão acontecem. Minutos a pé até as praças e os mirantes com vista para a baía são incluídos.
- Período de construção e usos históricos documentados
- Datas de restauro e elementos protegidos identificados
- Notas práticas sobre o imóvel e o bairro
- Distâncias a pé até pontos de referência do distrito
Etapas do processo
Consulta sobre tipo de imóvel, período e necessidades específicas
Seleção de imóveis do arquivo com perfil compatível
Entrega da lista com notas históricas e práticas completas
Serviço 02 · A partir de R$ 2.580
Coordenação de Estadia em Residência Patrimonial
Coordenação de uma estadia de quatro a doze noites em uma casa histórica. Inclui reserva e um inventário detalhado de acabamentos originais, limpeza pré-chegada realizada por equipe familiarizada com reboco de cal, caixilhos de madeira e pisos de azulejo, aprovisionamento básico, um walkthrough de chegada cobrindo o edifício e suas particularidades, camareira durante a estadia e um coordenador acessível ao longo de toda a permanência. Passeios guiados com guias credenciados da cidade, visitas a ateliês e reservas em restaurantes são organizados com fornecedores locais que faturam diretamente para o hóspede.
- Reserva e inventário detalhado de acabamentos originais
- Limpeza por equipe treinada nos materiais do imóvel
- Walkthrough de chegada com o coordenador
- Coordenador acessível durante toda a estadia
- Organização de passeios e reservas sem margem embutida
Etapas do processo
Consulta e confirmação de imóvel e datas
Preparação do imóvel e envio do guia de fabric ao hóspede
Chegada com walkthrough e coordenação durante toda a estadia
Serviço 03 · A partir de R$ 5.120/mês
Cuidado de Longo Prazo de Residência Patrimonial
Um arranjo de três a seis meses para um imóvel tombado. Cobre rotinas de conservação doméstica e ventilação adequadas ao fabric antigo, verificações de umidade, madeira e telhado antes e após os meses de chuva, cuidado de pátio e jardim, coordenação com ofícios especializados para qualquer trabalho que toque em elementos protegidos, articulação com o proprietário sobre o que é permitido, relatórios trimestrais de condição com fotografias e apresentação de orçamentos de fornecedores antes de qualquer aprovação de trabalho. Um único extrato mensal cobre todas as movimentações.
- Rotinas de conservação adequadas ao fabric histórico
- Verificações sazonais antes e após o período de chuvas
- Relatórios trimestrais com fotografias
- Orçamentos de trabalho apresentados antes da aprovação
- Extrato mensal único com todas as movimentações
Etapas do processo
Visita ao imóvel e levantamento do estado de conservação
Acordo sobre escopo, rotinas e comunicação com o proprietário
Cuidado contínuo com extratos mensais e relatórios trimestrais
— Qual serviço é adequado para si?
Comparação de serviços
| Inclui | Seleção R$ 620 |
Estadia R$ 2.580 |
Longo Prazo R$ 5.120/mês |
|---|---|---|---|
| Notas históricas do imóvel | |||
| Limpeza especializada pré-chegada | |||
| Walkthrough de chegada com coordenador | |||
| Coordenação de passeios e reservas | Opcional | ||
| Verificações sazonais de umidade e telhado | |||
| Relatórios trimestrais com fotografias | |||
| Extrato mensal único | |||
| Mais adequado para | Quem ainda está a decidir qual imóvel escolher | Hóspedes e visitantes de longa duração | Proprietários de imóveis tombados fora de Salvador |
— Padrões e protocolos
Aplicados a todos os serviços
Privacidade dos dados
Dados de hóspedes e proprietários são tratados conforme a LGPD. Nenhuma informação é partilhada com terceiros sem consentimento.
Transparência de custos
Nenhum custo avança sem conhecimento prévio do cliente. Orçamentos são enviados antes de qualquer aprovação de trabalho.
Ofícios especializados
Trabalhamos apenas com profissionais familiarizados com patrimônio edificado — calceiros, marceneiros de restauro, serralheiros de elementos coloniais.
Documentação fotográfica
Todos os estados relevantes do imóvel são registados em fotografia — na entrada e saída de hóspedes, e a cada relatório trimestral.
Conformidade patrimonial
Qualquer trabalho em elemento protegido é coordenado com o IPHAN-BA e com o proprietário. Não realizamos intervenções sem enquadramento legal.
Contacto humano direto
Não há sistema de tickets ou chatbot. Há um coordenador com nome e número de telefone, acessível durante toda a prestação do serviço.
— Preços
Valores de referência
Os valores abaixo são pontos de partida. Cada imóvel tem características próprias e o valor final é definido após a consulta inicial.
Seleção
R$ 620
por relatório de seleção
- Até 5 imóveis com notas completas
- Notas históricas e práticas
- Entrega em até 5 dias úteis
Estadia Coordenada
R$ 2.580
por estadia (4–12 noites)
- Reserva e preparação completa
- Walkthrough e coordenação
- Camareira e apoio logístico
Cuidado de Longo Prazo
R$ 5.120
por mês (3–6 meses)
- Conservação e ventilação periódica
- Relatórios trimestrais
- Extrato mensal único
— Próximo passo
Tem dúvidas sobre qual serviço é adequado?
Descreva a sua situação — se é hóspede, proprietário ou está ainda a explorar — e respondemos com as opções mais pertinentes.
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